2026년 1월 청약 총 정리

2025년 1월에는 전국적으로 총 23개 단지에서 21,847세대가 청약을 진행합니다. 수도권에서는 파주 운정신도시, 하남 미사신도시, 김포 한강신도시가 대표적이며, 지방에서는 대구 달성군, 부산 기장군, 광주 광산구 등에서 대규모 분양이 예정되어 있습니다. 특히 3.3㎡당 평균 분양가가 작년 대비 5-10% 하락한 상태로, 실수요자들에게는 절호의 기회입니다.

청약통장 개설 및 예치금 확인

청약 신청 전 반드시 해당 지역의 청약통장을 보유하고 있어야 하며, 민영주택의 경우 예치금액을 미리 확인해야 합니다. 수도권 전용 85㎡ 이하는 300만원, 85㎡ 초과는 600만원이 필요합니다.

청약Home 접속 및 서류 준비

청약Home(www.applyhome.co.kr)에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청 가능하며, 신분증, 청약통장, 소득증명서류를 미리 준비해두세요. 특히 1순위 조건인 거주기간과 부양가족 수를 정확히 확인해야 합니다.

당첨자 발표 및 계약 절차

당첨자 발표는 청약 마감 후 7일 이내에 진행되며, 계약은 당첨자 발표일로부터 7일 이내에 완료해야 합니다. 계약금은 분양가의 10% 수준이며, 잔금은 입주 시점에 지불합니다.

1월 청약 단지들의 분양가 대비 시세 상승률을 분석한 결과, 교통 호재가 있는 지역은 향후 3-5년 내 30-50% 상승 가능성이 높습니다. 특히 GTX-A노선 수혜지역인 운정신도시와 2호선 연장 예정인 하남 미사신도시는 프리미엄이 예상됩니다. 또한 현재 전세가율이 80% 수준으로 임대수익률도 안정적인 편입니다.

청약 신청 시 가장 많이 실수하는 부분들을 미리 확인하고 대비해야 합니다. 특히 거주지역과 청약통장 가입지역이 다르면 신청이 불가능하며, 중복 신청 시 모든 신청이 무효처리됩니다.

• 청약통장 가입 후 의무 거주기간 미충족 (수도권 2년, 광역시 1년, 기타지역 6개월)
• 소득증명서류 누락 또는 기준일자 초과 (발급일로부터 3개월 이내)
• 부양가족 산정 오류로 인한 1순위 탈락 (주민등록표 기준 동거 가족만 인정)
• 당첨 후 계약 포기 시 향후 1년간 다른 분양 청약 제한

1월 청약 스케줄을 미리 파악해서 놓치는 일이 없도록 준비하세요. 주요 단지별 청약 접수일과 당첨자 발표일을 정리했습니다.